南明区举行物管委实体化运行及依法履职培训

为推动全区物业管理委员会从“建起来”向“转起来、活起来”转变，切实破解小区治理“失管、难管”问题，提升基层物业治理规范化水平。7月28日至30日，南明区住建局举行物业管理委员会实体化运行及依法履行职责专题培训。

培训采用课堂讲授、经验分享、现场答疑相结合的形式，聚焦物管委运行监管与依法履职核心主题，系统拆解基层治理实操路径。主讲人围绕物管委法定定位、核心职责、权责边界、工作要点、运行困难及破局方法等内容展开全面讲解，细化物业履约监督、业主矛盾调解、选聘解聘物业等重点工作的实操流程，系统回应“为何重视物管委建设、物管委是什么、如何实现实体化运行”等核心问题，帮助参会人员厘清物管委的权责边界，把握工作要点，推动物业服务规范化提升。

经验分享环节，碧桂园星作、宜家尚城、新王府、依水丽都小区物管委主任分别结合所在小区治理实际，详细介绍了推动物业服务质价相符调整、规范公共收益管理、推进小区公共设施改造提升等方面的具体举措与治理成效，直观展现了物管委在搭建沟通桥梁、维护业主权益、提升居住品质等方面发挥的积极作用，为各小区提供可借鉴、可复制的实践样板。

针对参训人员提出的履职实操疑难点，区住建局工作人员现场交流答疑，逐一回应、精准指导，切实帮助基层工作人员扫清认知盲区、打通实操堵点。参训人员表示，将以此次培训为契机，严格对照规范要求履职尽责，把学习成果转化为推进小区治理的实际动能。

本次培训进一步厘清了物管委的履职标准与工作路径，提升了基层工作人员的业务能力与规范意识，为全区物管委实体化、常态化运行奠定了坚实基础。下一步，南明区将持续跟进培训成果落地，强化日常指导监督，持续提升物业治理效能，打造共建共治共享的小区基层治理格局，切实提升群众居住获得感、幸福感。

各乡（街）分管负责人及物业管理委员会相关负责人250余人参加培训。